Si vous louez un appartement et ne payez pas le loyer, il est facile de comprendre que l’assurance couvre vos biens et aussi une partie de votre loyer. Il est également possible que vous ayez un plan « loyer » avec l’association des propriétaires, dans l’idée d’organiser toutes ces dépenses. Mais cette assurance couvre très peu, surtout si vous voulez protéger les droits de votre locataire. Si vous louez un appartement, votre agent d’assurance peut vous fournir une offre personnalisée d’assurance locative. Il disposera des informations dont vous avez besoin à ce sujet. Toutefois, si vous souhaitez une assurance complète, il est indispensable de consulter l’Association des agents d’assurance et des agents immobiliers (AIAE) ou l’Union des assurances réalisatrices de professions d’aide au logement (ULAP). Pour l’assurance locative, la prime est très faible et représente moins de 2% du montant total du loyer.
Quel est le but de l’assurance locative ?
L’assurance locative a pour but de vous protéger, vous et vos biens, lorsque vous louez un appartement ou une maison. Elle peut également être utilisée pour assurer l’entretien de votre bien. Cette assurance n’est nécessaire que si vous louez un appartement ou une maison et que vous ne payez pas le loyer. La plupart des compagnies d’assurance seront en mesure de vous proposer une offre d’assurance locative. Toutefois, si vous souhaitez une assurance complète, vous devez consulter l’AIAE ou l’ULAP. Ces associations vous aident à trouver une compagnie d’assurance capable de vous proposer une assurance complète, qui sera également moins chère. Elles vous donnent également des conseils sur les différents contrats d’assurance disponibles. Vous pouvez même leur demander de vous aider à rédiger une offre d’assurance locative.
Garantir les droits des locataires
Une garantie signifie que votre agent d’assurance ou votre association sera disponible pour vous aider si vous avez besoin d’une assistance juridique. Des garanties sont également proposées pour garantir les droits des locataires. Il s’agit notamment du droit d’utiliser le bien et de récupérer la caution que vous avez versée si vous devez quitter votre logement de manière anticipée. En cas de dommages, l’agent d’assurance ou l’association vous indemnise. En outre, l’agent ou l’association pourra vous conseiller si vous devez porter plainte devant le tribunal. Il veillera également à ce que votre loyer soit couvert en cas d’expulsion. La compagnie d’assurance doit garantir l’exécution de la garantie et peut intenter une action en justice si la garantie n’est pas respectée. En cas de loyer impayé, la police d’assurance peut inclure la couverture d’un dépôt de garantie. Le dépôt de garantie est généralement égal au loyer que vous avez payé et est déposé dans une banque ou une coopérative de crédit. Ainsi, la compagnie d’assurance sera en mesure de protéger vos droits en cas de loyer impayé.
Réduire la perte de loyer en cas de réparations
Pour faciliter la recherche de votre assurance locative, vous devez toujours demander à votre agent d’assurance quelles sont les couvertures d’assurance dont vous disposez. Il est essentiel de contacter votre agent d’assurance en cas de dommages à votre appartement. Il pourra vérifier l’assurance et vous faire une offre d’assurance personnalisée. La prime de votre assurance locative est généralement un pourcentage fixe du loyer. Elle est faible et ne représente qu’une petite partie de votre loyer mensuel. Si vous ne payez pas votre loyer, votre assurance prendra en charge la première partie de votre loyer. C’est ce qu’on appelle le « loyer réduit » et c’est un excellent moyen de réduire votre prime.
Couvrir les frais juridiques
Si le locataire ne paie pas son loyer, le propriétaire peut s’adresser aux tribunaux pour faire expulser le locataire de la propriété. Il est également possible d’expulser le locataire en cas d’abandon. Pour pouvoir obtenir une police d’assurance couvrant les loyers impayés, vous devez être assuré par une compagnie qui offre ce type d’assurance. Toutefois, il est important de se rappeler qu’il ne suffit pas d’avoir une police d’assurance pour propriétaire. Vous devez également souscrire une police d’assurance locative couvrant toute la durée du bail. Vous pourrez payer moins cher si vous choisissez une police qui ne couvre qu’une certaine période de temps, par exemple trois mois. En effet, la plupart des polices durent trois mois.
