Se préparer pour trouver une bonne location

En matière de location immobilière, le souci des propriétaires repose généralement sur la solvabilité des locataires. De nombreuses pièces justificatives relatives aux revenus de ces derniers sont requises pour aboutir à l’établissement d’un bail. Afin de trouver un bon logement et de convaincre le propriétaire, force est de penser à quelques préparatifs.

L’évaluation de votre budget

Avant de se lancer dans la recherche du logement adapté à vos besoins, l’évaluation du budget à consacrer au règlement du loyer est importante. Il faut même prévoir l’éventuelle augmentation de cette somme à verser chaque mois tout en tenant compte de votre projet et de la durée de la location escomptée. Autrement dit, vous êtes conseillés à pousser plus loin la vision en envisageant la révision du loyer en cas du renouvellement du contrat à l’expiration du terme imparti. Cela, pour votre stabilité tant que vous pensez encore à louer. En règle générale, le montant du loyer ne doit pas être supérieur au tiers de vos revenus mensuels (33%). Par ailleurs, il convient de noter que les charges ménagères comme les consommations en électricité, en eau, en gaz ou autres sont à inclure dans vos calculs.

Quelques pièces souvent exigées par le propriétaire

Afin de trouver une bonne location correspondant à votre budget, il est recommandé de visiter plusieurs logements avant de convenir. Cependant, se décider rapidement est important parce que les candidats sont parfois nombreux. Ainsi, il faut que vous vous apprêtiez pour les documents pouvant être exigés par le propriétaire. En premier lieu, vous avez à vous munir d’une photocopie de votre pièce d’identité (CIN, passeport ou permis de conduire). Ensuite, une ou plusieurs pièces justifiant vos activités professionnelles sont souvent requises (contrat de travail ou de stage, carte d’étudiant, copie de la carte professionnelle pour les professions libérales…). Les documents certifiant vos ressources sont essentiels aussi bien pour le propriétaire que pour l’agence immobilière, car ils justifient en quelque sorte votre solvabilité. Vous devez donc insérer vos derniers bulletins de paie, une copie de vos titres fonciers ou un avis d’imposition. En dernier lieu, une pièce attestant votre domicile précédant est à prévoir. Au cas où vous auriez une caution, celle-ci devra préparer également les mêmes pièces.

La visite des lieux, une étape importante

Qu’il s’agisse d’une convention avec intervention d’une agence immobilière ou une transaction directe entre le locataire et le propriétaire, la visite des lieux est toujours indispensable. Afin d’éviter les mauvaises surprises, il faut que vous déplaciez pour voir réellement l’état du bien même s’il y avait déjà de descriptifs ou d'images envoyés par internet ou téléphone. Dans ce cas, vous avez l’occasion de constater la proximité ou non des commerces, des transports, des bureaux de travail, des écoles… Vous trouvez si les murs, les plafonds, les serrures et bien plus encore vont bien. Pour ne rien oublier lors de l’entrevue avec le détenteur de l’immeuble, il est conseillé d’établir préalablement une petite fiche contenant les questionnaires que vous souhaitez poser. Puis, en vue de faire des comparaisons, vous pouvez esquisser un croquis qui reprend la disposition des pièces et de diverses installations internes et externes.

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